Een eigen huis bouwen is nu eenmaal een droom, een woning bouwen op uw eigen stuk grond. Het aanschaffen van een kavel tot het uiteindelijke wonen in uw droomhuis vraagt echter om een gedegen voorbereiding en kennis van de markt. Dit stappenplan helpt u op weg.
Stap 1: VIND EEN KAVEL
Het is de droom van velen; een huis (laten) bouwen. Uw droomhuis op een eigen stuk grond! Maar, waar zijn kavels te koop? Waar wilt u wonen? Heeft u misschien al een kavel op het oog? Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Ga u eerst eens oriënteren. Gedegen research is aan te bevelen. Via de website www.bouwkavelsonline.nl zijn vele aanbieders van kavels aangesloten. U ziet in een oogopslag waar woonkavels in Nederland worden aangeboden. Laat u informeren. Bijvoorbeeld over het bestemmingsplan. Wat mag er op gebouwd worden? Wat niet?Is elke stijl geschikt? Over toekomstige projecten in de buurt. Eventuele hoogbouw? Bel met de plaatselijke gemeente voor extra informatie.
FINANCIERING
Bepaal uw budget. Naast het stuk bouwgrond dat u aanschaft, kunt u te maken krijgen met sloopkosten, legeskosten, uiteraard de bouw van uw woning, maar eventueel ook extra heiwerk en bestrating van de kavel. Aanleg van de tuin. Kosten lopen snel op. Win in een vroeg stadium advies in over uw budget en de financiering.
Stap 2: MAAK EEN BOUWPLAN
Wanneer u de bouwgrond in uw bezit heeft, kunt u beginnen met bouwen. Waarschijnlijk heeft u al in uw hoofd hoe uw toekomstige droomhuis er uit moet zien. Is de financiering rond? Weet u welk budget u te besteden heeft? Wanneer u kiest voor een uniek ontwerp zijn aannemers en architecten de specialisten op dit gebied. Zij helpen u met het opstellen van het bouwplan.Het is een samenwerking, waarbij wordt uitgegaan van uw wensen. Daarom is het belangrijk dat u al uw ideeën vertelt. Verduidelijk uw wensen met schetsen, plaatjes of foto's. Alles helpt. De adviseurs stellen kritische vragen om erachter te komen wat u precies voor ogen heeft en om u beter van dienst te zijn. Zo is het bijvoorbeeld van belang dat u weet hoeveel kamers u in uw nieuwe woning wilt. Hoe wordt de indeling? Waar komt de keuken? En de badkamer? Hoeveel verdiepingen, waar komt de trap? Wilt u een kelder?
U kunt ook kiezen voor bestaande bouw. In Nederland kennen we verschillende typen bouwsystemen. Veel voorkomende zijn: Houtskeletbouw, Houtstapelbouw/logbouw, Systeembouw of Traditioneel.
Stap 3: BOUW HET PLAN
Stap voor stap krijgt de bouwplaats vorm. Wanneer de fundering is gelegd en de kamers een plek hebben gekregen, begint het steeds meer op uw droomhuis te lijken. U kunt alvast beginnen met inrichten (in uw hoofd en op papier). Het voordeel van een eigen huis bouwen, is dat alles, maar dan ook alles, uw keuze is. Van de tegels in de badkamer tot de vorm van de trap. Wat voor keuken wel of geen openhaard of kachel en welke soort vloer kiezen we. Van de kleurstelling van de keuken tot het soort verwarming.
En, weet u al waar u voor kiest, als het huis klaar is? Wordt het sleutelklaar of casco opgeleverd? Sleutelklaar wil zeggen dat uw woning compleet afgewerkt wordt opgeleverd. Dat is inclusief het sanitair, stuc- en tegelwerk, de installaties en het afwerken als schilderen. Of gaat u zelf de afwerking doen. Let wel, als u kiest voor dat laatste is een gedegen vakkennis van bijvoorbeeld stucen, schilderen en timmeren noodzakelijk.
Stap 4: DE OPLEVERING
Als uw huis klaar is, wordt het opgeleverd. Het kan zijn dat er sprake is van een vooroplevering. Maar dat is niet altijd het geval. Hierbij doorloopt u samen met de aannemer het huis op eventuele tekortkomingen. Die worden genoteerd en in een rapport opgesteld. Daarna wordt de definitieve opleveringsdatum vastgesteld. Is alles in orde, dan wordt de sleutel overhandigd en kunt u een feestje vieren, in uw eigen droomhuis.
Vraag vrijblijvend brochures aan van diverse bouwbedrijven:
Danilith Delmullebouw
Esbi huis
Selekthuis
Poortinga bouw
VDM Woningen
Klima Wonen
Succes met bouwen!