Gelegen in Heerlen Zuid, bevindt zich dit uitmuntende bouwperceel van ongeveer 569 m², een ware toplocatie voor uw woning.
Stedenbouwkundige context:
De Bongaertslaan, waar dit perceel zich bevindt, kenmerkt zich door vrijstaande en enkele geschakelde woningen op royale kavels. De woningen volgen overwegend de straatrichting, met uitzondering van enkele ‘Oostenrijkse’ woningen. De bebouwing is doorgaans gesitueerd op ten minste 7 tot 8 meter van de voorerfgrens, waarbij de meeste huizen wit zijn met donkere daken of platte daken.
Voor het toe te voegen bouwvlak is het essentieel dat het een kwalitatief hoogstaande, vrijstaande woning huisvest die harmonieus in de omgeving past, compleet met een ruime tuin en op gepaste afstand van omliggende percelen.
Heerlen's bouwbeleid, gedocumenteerd in het ‘Handboek ruimtelijke plannen Gemeente Heerlen’ en de ‘notitie flexibel bestemmen’, faciliteert de uitbreiding van woningen en herontwikkeling met respect voor het woon- en leefklimaat. Deze richtlijnen, inclusief de ‘Sjabloon regels bestemmingsplannen Heerlen’, vormen het toetsingskader voor herontwikkelingen binnen de gemeente.
Volgens de sjabloonregels moet de afstand van vrijstaande woningen tot de zijgrenzen minimaal 3 meter zijn, en de afstand tussen de achtergevel en de achtergrens van het perceel ten minste 5 meter. De voorgevel van nieuwe bebouwing aan de Bongaertslaan dient idealiter in lijn te zijn met de voorgevels van de nummers 39 en 41.
Het bouwvlak op dit perceel kan worden gerealiseerd conform de flexibel bestemmingsregels, met kleine afwijkingen van het voorgestelde bouwvlak. Dit houdt in dat de achtergrens van het bouwvlak mogelijk niet gelijk loopt met die van Bongaertslaan 39, om de vereiste afstand van 5 meter te handhaven. De flexibele bestemmingsregels bieden echter wel de mogelijkheid voor een vrijstaande woning die past bij de omgevingschaal.
Recente aankoop en samenvoeging van achtergelegen percelen zorgen ervoor dat zowel Bongaertslaan 39 als de nieuwe woning een ruime achtertuin krijgen.
De bouwregels specificeren een maximale goothoogte van 7 meter en een nokhoogte van 12 meter. Ze bevatten tevens richtlijnen voor aanbouwen, uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen. Het gebied voor de voorgevel is bestemd voor tuinaanleg, met uitzondering van erkers en balkons onder bepaalde voorwaarden.
Voor een consistente uitstraling met de omliggende bebouwing aan de Bongaertslaan, wordt aangeraden de nieuwe woning te voorzien van een witte gevel en eventueel een donkere kap.
AANSPRAKELIJKHEID:
Deze informatie is een algemene beschrijving van het object en deels gebaseerd op gegevens van derden. Hoewel met grote zorgvuldigheid samengesteld, kunnen we geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de nauwkeurigheid van deze gegevens. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
| Aangeboden door: | Boek en Offermans Makelaars Heerlen . |
|---|---|
| Plaats | Heerlen |
| Provincie | Limburg |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 178.000 |
| Oppervlakte | 569 m² |
| Kenmerken |
|
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
