Er zijn twee bouwkavels beschikbaar voor de constructie van twee schuurwoningen aan de rand van het dorpscentrum van Alphen.
Ligging:
Wanneer u vanaf de rotonde richting Baarle-Nassau rijdt en vervolgens richting Alphen gaat, komt u langs deze prachtige locatie. Op de hoek van Kwaalburg - Baarleseweg zullen de bestaande agrarische gebouwen worden gesloopt, waardoor er drie bouwkavels beschikbaar komen. Deze liggen aan de rand van het dorp, in het buitengebied, maar toch dicht bij het centrum van Alphen. De bestaande woning op Kwaalburg 2 in Alphen zal behouden blijven. Het perceel zal worden afgesplitst van de rest en zal een totaaloppervlak van ongeveer 1.131 m² hebben. De woning krijgt de bestemming 'wonen-1' en er zal de mogelijkheid zijn om een nieuwe garage/schuur bij te bouwen. Deze woning zal naar verwachting medio 2024-2025 te koop worden aangeboden.
De bestaande schuren worden gesloopt, wat zal resulteren in drie bouwkavels:
- Kavel 2 met een oppervlakte van ongeveer 1.873 m².
- Kavel 3 met een oppervlakte van ongeveer 6.767 m².
- Kavel 4 met een oppervlakte van ongeveer 3.071 m² (dit perceel heeft een waterbron van 236 meter diep).
De bestemming voor deze bouwkavels wordt 'wonen-2', wat betekent dat er maximaal drie schuurwoningen gebouwd mogen worden met een maximale inhoud van 1.000 m³. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar het Beeldkwaliteitsplan Kwaalburg 2 Alphen en het bestemmingsplan 'Kwaalburg 2 Alphen', dat momenteel in voorbereiding is.
De vier percelen zullen worden ontsloten via een eigen toegangsweg via de Kwaalburg. Deze weg zal gezamenlijk eigendom zijn van de eigenaren van percelen 1, 2, 3 en 4.
Percelen 2 en 4 worden te koop aangeboden.
Deze drie bouwkavels bevinden zich aan de rand van Alphen met uitzicht op de dorpskern en de kerktoren. Ze zijn rustig gelegen maar toch dicht bij de voorzieningen van Alphen. Het centrum van Baarle-Nassau, met al zijn faciliteiten, ligt op ongeveer 4 km afstand. Het 'Belslijntje' is een fietspad dat beide dorpskernen met elkaar verbindt.
Procedure:
Voor dit plan heeft de initiatiefnemer uitgebreid overleg gevoerd met de gemeente Alphen-Chaam en de Provincie Noord-Brabant. Zowel de gemeente als de provincie beschouwen dit plan als een verbetering van de kwaliteit van dit gebied. Het voorontwerp bestemmingsplan is op 11 oktober 2023 ter inzage gelegd. De bestaande agrarische gebouwen zullen begin 2024 worden gesloopt. De verwachting is dat de procedure voor wijziging van het bestemmingsplan medio 2024 zal worden afgerond, waardoor de bouwgronden in de tweede helft van 2024 beschikbaar zullen zijn. Deze planning is echter nog onder voorbehoud. Hierboven staat een deel van de concepttekst van het bestemmingsplan 'Kwaalburg 2 Alphen'.
Let op: Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien het bestemmingsplan nog definitief moet worden vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Alphen-Chaam. Voor de volledige tekst verwijzen wij u graag naar het bestemmingsplan 'Kwaalburg 2 Alphen' en het beeldkwaliteitsplan Kwaalburg 2 Alphen.
| Aangeboden door: | Thuiz Makelaardij . |
|---|---|
| Plaats | Alphen |
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 2 bouwkavels |
| Prijs vanaf | € 444.000 |
| Prijs tot | € 474.000 |
| Oppervlakte vanaf | 1873 m² |
| Oppervlakte tot | 3071 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
