Bouwgrond Meersendijk 3

Kavel omschrijving

Te koop: Unieke bouwkavel van circa 1.650 m², gelegen aan de Meersendijk in het buitengebied van Den Ham (Twenterand, Overijssel). Vanaf de toekomstige woning geniet u van een weids uitzicht over het landelijke gebied. De kavel heeft een woonbestemming, waarbij een royale woning van 900 m³ en een bijgebouw van 228 m² gebouwd mogen worden.

U heeft volledige vrijheid in de keuze van architect en aannemer. De kavel biedt veel mogelijkheden, zoals thuiswerken, een praktijk aan huis, of zelfs het starten van een B&B. Daarnaast is er ruimte voor het hobbymatig houden van dieren of het stallen van voertuigen. Extra grond en het realiseren van een paardenstal en paardenbak zijn ook mogelijk.

De omgeving is groen en rustig, met uitzicht op weilanden, bossen en houtwallen. Op 125 meter afstand is een agrarische stal aanwezig voor graanopslag, zonder overlast van dieren. Het centrum van Den Ham ligt op slechts 2,5 km afstand en de N341 op ruim 1 km. Bezienswaardigheden zoals Archem, kasteel Eerde en de Lemelerberg zijn eveneens dichtbij.

Nutsvoorzieningen (water, elektra, glasvezel) liggen aan de weg, en er is een rioleringsaansluiting op de kavel. De kosten voor aanleg van nutsvoorzieningen en vergunningen zijn voor rekening van de koper.

**Inclusief in koopsom**:  

- Omzetbelasting  

- Notariskosten leveringsakte  

- Kadastrale inmeting  

- Bodemonderzoek  

**Exclusief in koopsom**:  

- Financieringskosten  

- Bouw- en legeskosten  

- Kosten omgevingsvergunning  

- Architect- en constructeurskosten  

- Aansluitkosten nutsvoorzieningen  

- Inrichting van de kavel  

De kavel is zorgvuldig ingepland om zowel privacy als uitzicht te waarborgen.