Omschrijving
Realiseer uw droomhuis aan de rand van Dreumel aan de Oude Maasdijk!
Gelegen net buiten de kern van het dorp, vindt u drie beschikbare bouwkavels voor het ontwikkelen van een vrijstaande woning. De kavels variëren in grootte van 770 tot 1.010 m² en bevinden zich direct aan de Oude Maasdijk. Het huidige bestemmingsplan staat de bouw van een vrijstaand huis toe, en door twee kavels samen te voegen, is het zelfs mogelijk om een twee-onder-een-kapwoning te realiseren. Er zijn al diverse vooronderzoeken gedaan om het proces van het aanvragen van een bouwvergunning voor uw droomontwerp te vergemakkelijken.
Dichtbij de dorpsvoorzieningen
De Oude Maasdijk, van oudsher een buurtschap, ligt aan de rand van Dreumel. Alle gemakken van het dorp zijn op fietsafstand, terwijl de natuur van het Land van Maas en Waal op loopafstand is. De Oude Maasdijk diende ooit als dijk, maar verloor in de 16e eeuw deze functie, wat resulteerde in bebouwing op de dijk. Dit zorgt ervoor dat de kavels iets hoger liggen dan de omliggende straten.
Centrale locatie in het Land van Maas en Waal
Dreumel biedt een landelijke omgeving met een basisschool, supermarkt, kleinschalige winkels zoals Kruidvat, een bloemist en een warme bakker, en diverse (sport)faciliteiten waaronder een buitenzwembad. Het dorp ligt centraal tussen Nijmegen en Den Bosch, beide binnen 25 autominuten bereikbaar. Met de fiets bereikt u via een veerpontje binnen 5 kilometer Tiel.
Download onze brochure voor meer informatie of neem contact op met de makelaar.
Prijzen van de Bouwkavels:
- Bouwkavel A: 770 m², vraagprijs € 250.000,- k.k.
- Bouwkavel B: 815 m², vraagprijs € 265.000,- k.k.
- Bouwkavel C: 1.010 m², vraagprijs € 325.000,- k.k.
De kavels worden aangeboden 'kosten koper', inclusief overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten. Een aanwezige schuur op het terrein zal binnenkort worden gesloopt.
Bestemmingsplan en Bouwmogelijkheden
Volgens het bestemmingsplan 'Dreumel Oude Maasdijk 36' kunt u een vrijstaande woning bouwen met een maximale inhoud van 800 m³, een goothoogte tot 5 m en een bouwhoogte tot 10 m. Er is ook ruimte voor een bijgebouw tot 80 m².
Als u een kantoor of praktijkruimte thuis wilt hebben, is dit tot 80 m² mogelijk. Twee kavels kunnen worden samengevoegd voor een twee-onder-een-kapwoning. Met een aanvullende vergunning zijn opties voor een mantelzorgwoning, meergeneratiewoning of bedrijf aan huis mogelijk.
De gemeente heeft enkele richtlijnen vastgesteld om de bouwstijl in de omgeving te behouden, zoals vastgelegd in het 'Dorpspaspoort Dreumel', met kernwaarden als het behoud van het dorpse karakter, variatie in bebouwing, en passende materialen zoals baksteen, dakpannen en witte accenten.
| Aangeboden door: | De Landerije B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Dreumel |
| Provincie | Gelderland |
| Aantal kavels | 3 bouwkavels |
| Prijs vanaf | € 250.000 |
| Prijs tot | € 325.000 |
| Oppervlakte vanaf | 770 m² |
| Oppervlakte tot | 1010 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
