Bouwkavel van ruim 2.400 m² aan de rand van Goutum – bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld
Aan de Wergeasterdyk, op een ruim perceel van circa 2.400 m², ligt deze prachtig gesitueerde bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning met berging. De locatie wordt ontsloten via de Wergeasterdyk en is omringd door karakteristieke boomwallen, wat zorgt voor een groene en beschutte woonomgeving aan de rand van het dorp Goutum.
Voor dit perceel is recentelijk een specifiek bestemmingsplan vastgesteld door de Gemeente Leeuwarden: ‘Leeuwarden - De Zuidlanden, bouw woning ten zuiden Wergeasterdyk 38’ (NL.IMRO.0080.06027BP00-VG01). Het bestemmingsplan is op 21 september 2022 onherroepelijk in werking getreden, wat betekent dat de realisatie van een woning planologisch mogelijk is.
Als koper dient u zelf zorg te dragen voor het aanvragen van een omgevingsvergunning op basis van een in eigen opdracht ontwikkeld ontwerp. Deze aanvraag, evenals de daaraan verbonden kosten en risico’s, zijn volledig voor rekening van koper en maken geen onderdeel uit van een eventueel ontbindende voorwaarde bij koop.
Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar: op enkele autominuten afstand liggen de uitvalswegen A31 en A32. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving zijn diverse recente woonbuurten ontwikkeld, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een gezondheidscentrum binnen handbereik. In de toekomst zal het woongebied nog verder uitbreiden richting De Hem. Meer informatie over de gebiedsontwikkeling is te vinden via dezuidlanden.nl. Algemene dorpsinformatie over Goutum is beschikbaar op goutum.info.
Bouwregels (globaal):
Hoofdgebouw
Max. bouwhoogte: 12,5 m
Max. goothoogte: 4,5 m
Dakhelling: tussen 45° en 75°
Bouwvlak: zie bijbehorende kaart
Bijgebouwen
Max. gezamenlijke oppervlakte: 60 m² (uit te breiden tot 150 m² bij afwijking)
Max. goothoogte: 3 m
Max. dakhelling: 60°
Bijzonderheden
Het perceel is belast met een erfdienstbaarheid ten behoeve van nutsvoorzieningen:
Een elektriciteitsleiding en een nog aan te leggen rioolleiding, bestemd voor perceel Huizum F 3274 (woning Lykwei 3, Goutum)
Een mogelijk te plaatsen rioolpomp, met opstalrecht
Beide leidingen zijn gesitueerd aan de noordoostzijde van het perceel, langs de sloot. Deze rechten worden als kettingbeding opgenomen in de notariële akte van levering.
Verkoopvoorwaarden
Het perceel wordt aangeboden in de huidige staat ('as is, where is'), kosten koper, door een particuliere eigenaar.
Disclaimer
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
| Aangeboden door: | Makelaardij Friesland B.V. . |
|---|---|
| Plaats | Goutum |
| Provincie | Friesland |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 375.000 |
| Oppervlakte | 2433 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
