Grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren in het pittoreske Olland, gelegen in de gemeente Meierijstad. Ontdek deze prachtig gelegen kavel aan de Pastoor Smitsstraat, een locatie bij uitstek voor liefhebbers van het buitenleven en voor ondernemers met een aan-huis gebonden beroep.
Met een royale oppervlakte van 1.925 m² biedt deze kavel u de vrijheid om een woning inclusief bijgebouw(en) te ontwerpen geheel naar eigen smaak en binnen de grenzen van de vastgestelde voorschriften. U zult versteld staan van de mogelijkheden die deze kavel biedt, mede dankzij de strategische ligging nabij voorzieningen en het rustige wegennet richting Sint-Oedenrode.
In samenwerking met de verkoper is er reeds een modern ontwerp voor een vrijstaande woning ontwikkeld, dat positief ontvangen is door de gemeente. U heeft echter alle vrijheid om met een eigen architect een nieuw plan te ontwerpen of aanpassingen te doen aan het huidige ontwerp.
Bestemmingsplan en Bouweisen
Het bestemmingsplan “Pastoor Smitsstraat 19, Olland” (vastgesteld op 24 juni 2021) biedt u een ruime mate van vrijheid bij het ontwerpen van uw woning. U kunt hier uw droomhuis verwezenlijken met respect voor de volgende maatvoeringen:
- **Hoofdwoning
- Goothoogte: max. 6 meter
- Bouwhoogte: max. 11 meter
- **Bijbehorende bouwwerken
- Goothoogte: max. 3,3 meter
- Bouwhoogte: max. 6 meter
Uw nieuwe woning dient te voldoen aan de BENG-eisen voor bijna energieneutrale gebouwen, die sinds 1 januari 2021 gelden.
Beeldkwaliteit en Landschappelijke Inpassing
De welstandsnota van de gemeente dient als leidraad voor de esthetische integratie van uw woning in de bestaande omgeving. Landschappelijke inpassing is hierbij van groot belang. Zo is er onder meer voorzien in de aanplant van een geschoren haag langs de perceelsgrens en een landschapsboom aan de achterzijde van het perceel, en de oprichting van een hoogstam fruitboomgaard aan de zuidwestelijke grens die het perceel verbindt met het achterliggende beekdallandschap.
Locatie
Deze kavel geniet van een schitterende ligging aan de rand van Olland, dicht bij Sint-Oedenrode. U profiteert hier van een landelijke omgeving met een vrij uitzicht op de Dommelvallei. Olland biedt u basale voorzieningen zoals een basisschool en een sportcomplex, terwijl in het nabijgelegen Sint-Oedenrode een breder scala aan voorzieningen te vinden is. De toegang tot de snelwegen A2 en A50 is uitstekend.
Mogelijkheden en Bijzonderheden
- Prijs is k.k. en de kavel wordt in de huidige staat opgeleverd.
- Aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig tot aan de kavelgrens.
- Diverse onderzoeken zijn reeds uitgevoerd en de resultaten kunnen opgevraagd worden bij ons kantoor.
- Verplichting tot gedeeltelijke landschappelijke inpassing met aanplant van hoogstam fruitbomen en andere beplantingen.
- Aanvaarding in overleg.
Verwezenlijkt u hier uw droom? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer details en start de reis naar uw droomwoning op deze unieke locatie in Olland.
| Aangeboden door: | Berk&Kerkhof . |
|---|---|
| Plaats | Sint-Oedenrode |
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 399.000 |
| Oppervlakte | 1925 m² |
| Kenmerken |
|
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
