Bouwgrond Aasingel 21

Royale bouwkavel van ca. 2.310 m² aan vaarwater in villawijk Landgoed De Woldberg

Aan de rand van Steenwijk, in de ruim opgezette villawijk Landgoed De Woldberg, ligt deze royale bouwkavel van circa 2.310 m². De kavel is gelegen aan vaarwater en biedt vrij uitzicht over het water en de omliggende groene omgeving.

Hier bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande villa met bijgebouw en ruime tuin te realiseren op een bijzondere locatie waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen.

Ligging

De bouwkavel ligt in het deelgebied Eeser Buiten van de villawijk Landgoed De Woldberg. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en de ligging aan het water. Alle percelen hebben een minimale oppervlakte van circa 2.000 m², wat zorgt voor een ruim en rustig woonklimaat.

Het centrum van Steenwijk ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook het intercitystation van Steenwijk bevindt zich nabij, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam, Amsterdam-Zuid en Utrecht.

De bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend via de nabijgelegen A32 en A7.

Vaarwater

De kavel ligt direct aan het vaarwater. Voor de zomer van 2026 wordt de sluis tussen het Eesermeer en de Steenwijker Aa gerealiseerd. Hierdoor komt de kavel daadwerkelijk aan doorgaand vaarwater te liggen.

Vanaf een eigen aanlegplaats kan straks rechtstreeks naar het centrum van Steenwijk worden gevaren, evenals naar het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Ook plaatsen als Giethoorn, Blokzijl en Zwartsluis zijn eenvoudig per boot bereikbaar, net als de Friese Meren.

Bebouwingsmogelijkheden

Binnen de bepalingen van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan kan een royale vrijstaande villa worden gerealiseerd. De koper heeft daarbij vrije keuze in architect en aannemer.

De architectuur van de woningen in dit deelgebied is geïnspireerd op de stijl van Frank Lloyd Wright, met veel aandacht voor horizontale lijnen, natuurlijke materialen en een sterke relatie met het landschap.

De verkoper heeft reeds een ontwerp laten uitwerken dat middels een vooroverleg positief is beoordeeld door de gemeente. Dit ontwerp kan desgewenst worden overgenomen. De artist impressions geven een indruk van de mogelijkheden. Op verzoek zijn de tekeningen beschikbaar.

Perceel

Het perceel is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en verschillende tuingedeelten.

Denk bijvoorbeeld aan een vlonder of tuinhuis achter op het perceel, met uitzicht over de watersplitsing en de ondergaande zon.

De ligging aan het water maakt deze kavel bijzonder geschikt voor liefhebbers van varen en buitenleven.

Omgeving

De omgeving biedt veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand liggen onder meer Landgoed De Eese, het bosgebied De Woldberg en de hunebedden van Havelte. Ook het waterrijke gebied rond Giethoorn ligt nabij.

Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

• bouwkavel van circa 2.310 m²

• gelegen in villawijk Landgoed De Woldberg

• ligging aan vaarwater

• vrij uitzicht over water en groen

• mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaande villa met bijgebouw

• vrije keuze voor architect en aannemer

• eventueel beschikbaar ontwerp reeds positief beoordeeld door gemeente

• royale kavels van minimaal circa 2.000 m² in de wijk

• doorgaand vaarwater na realisatie sluis in 2026

• centrum en intercitystation Steenwijk op korte afstand

Disclaimer

De vermelde vraagprijs is gebaseerd op levering van het perceel uiterlijk begin juli 2026.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.