Bouwgrond Amsteldijk Noord 67

Te koop: "Anna's Hoeve" – Unieke villa met bedrijfsruimte aan de Amstel

Wij presenteren u "Anna's Hoeve", een oorspronkelijk vrijstaande villa met bedrijfsruimte uit 1922. Het voorhuis is inmiddels gesloopt, waardoor er volop ruimte is voor een nieuw woon- en werkproject. Gelegen op een schitterende locatie aan de Amstel biedt dit object weids uitzicht over water, weilanden en aan de achterzijde een beschermd natuurgebied. Het perceel van ca. 13.745 m² beschikt bovendien over een eigen aanlegsteiger.

De woning en bedrijfsruimte zijn bereikbaar via een oprijlaan met volop parkeergelegenheid en liggen op korte afstand van de Zuidas, waardoor zowel rust als bereikbaarheid samenkomen.

Plannen voor nieuwbouw:
De huidige eigenaar heeft een lopende aanvraag voor de bouw van een nieuw werk-/woongebouw binnen het huidige bestemmingsplan:

Woning:

• Nieuwbouw met een bruto vloeroppervlakte van 200 m² (93 m² begane grond en 57 m² eerste verdieping, totaal 150 m² gebruiksoppervlakte).
• Inhoud van de woning: ca. 3.834 m³.

Bedrijfsruimte:

• Nieuwbouw bedrijfsruimte over drie bouwlagen:
  • 477 m²
  • 363 m²
  • 129 m²
• Inclusief ondergrondse kelder.
• Totale bruto gebruiksoppervlakte: ca. 1.078 m².
• Vrij indeelbaar en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bestemmingsmogelijkheden:
Binnen het huidige bestemmingsplan (Categorie 1 en 2) zijn verschillende bedrijfsactiviteiten toegestaan, zoals:

• Kantoren
• Kledingverwerking
• Drukkerijen
• Meubelreparaties
• Sociale werkvoorziening
• Aannemers werkplaatsen
• Handel in auto's
• Bouwmarkten
• Kinderopvang
• Fitness
• Verpleeghuizen
• Hotel/restaurant

Een uitgebreide lijst van toegestane activiteiten is beschikbaar ter inzage.

Oplevering:
Per direct, onder voorbehoud van gunning.

Bijzonderheden:
Dit unieke object biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken op een locatie waar natuur en stad samenkomen.