Bouwgrond Bongard 8-A

Potentiële bouwlocatie op een unieke landelijke locatie

Bent u op zoek naar een bijzondere plek om uw eigen droomwoning te realiseren? Aan de rand van Swier (Wijnandsrade) bieden wij deze potentiële bouwlocatie aan, gelegen op een perceel van 980 m². Een fraaie locatie voor liefhebbers van rust, ruimte en landelijk wonen, met uitstekende verbindingen naar de omliggende dorpen en snelwegen.

Voor deze locatie is reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente Beekdaelen voor de realisatie van een woning. Hierop heeft de gemeente positief gereageerd. De koper dient vervolgens zelf de omgevingsvergunning aan te vragen en zorg te dragen voor de aanleg van de benodigde voorzieningen.

Kenmerken

• Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

• Perceeloppervlakte: 980 m².

• Aanvaarding in overleg.

• Omgevingsvergunning dient door koper te worden aangevraagd.

• Water, elektra, riolering en CAI dienen nog te worden aangelegd.

Bouwmogelijkheden

Hoofdgebouw

• Maximale inhoud: 800 m³.

• Maximale goothoogte: 6 meter.

• Maximale bouwhoogte: 10 meter.

• De woning dient volledig binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd.

Bijgebouwen

• Maximale gezamenlijke oppervlakte: 100 m².

• Maximale goothoogte: 3 meter.

• Maximale bouwhoogte: 5,5 meter.

Ligging

De bouwlocatie ligt aan de rand van Wijnandsrade, een geliefde woonomgeving waar rust en een centrale ligging samenkomen. Hulsberg en Nuth liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de snelwegen A76 en A79 snel bereikbaar, waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Sittard uitstekend bereikbaar zijn.

Planologische informatie

Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummer 567, groot 980 m².

Binnen het tijdelijke Omgevingsplan van de gemeente Beekdaelen heeft de locatie momenteel de bestemming 'Agrarisch' met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Voor de beoogde woningbouw is reeds een positief beoordeeld principeverzoek afgegeven. Voor de verdere planologische procedure en vergunningverlening kan begeleiding worden geboden.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.