Bouwgrond Duizendmorgen

Bouwkavel te koop in Andel (ca. 3.200 m²)

Op een prachtige locatie in het landelijke Andel, gemeente Altena, ligt deze ruime bouwkavel van circa 3.200 m². Gelegen in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt dit perceel volop mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren.

Kavelkenmerken:

• Totale oppervlakte: ca. 3.200 m²

• Ca. 700 m² met woonbestemming, ca. 2.500 m² met agrarische bestemming

• Vrij uitzicht en ligging binnen bestaande lintbebouwing

• Twee dammen met duikers geven toegang tot het achterliggende deel

• Rondom loopt een B-watergang

Bestemmingsplan (Andel: Duizendmorgen 9, vastgesteld 24-10-2023):

• Vrijstaande woning tot 750 m³ (incl. aangebouwde bijgebouwen)

• Max. goothoogte: 3,5 meter | max. bouwhoogte: 9 meter

• Vrijstaande bijgebouwen toegestaan tot max. 100 m²

Ligging: De kavel ligt op korte afstand van de Afgedamde Maas, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.

Over Andel: Een charmant Brabants rivierendorp met ca. 3.000 inwoners, gelegen tussen Den Bosch en Gorinchem. Voorzien van o.a. een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, huisarts, zwembad, sportverenigingen en een wekelijkse markt.

Bereikbaarheid: Goede verbindingen via bus en diverse uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Waalwijk, Gorinchem, Zaltbommel en Breda. Historische plaatsen zoals Woudrichem en Heusden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.