Bouwgrond Enschedesestraat

Landgoed Het Zeldam – Exclusief wonen tussen stad en natuur

Locatie en omgeving

• Gelegen tussen Enschede en Hengelo, in de groene buurtschap Driene

• Lommerrijke setting met statige landhuizen, nabij natuurgebieden en golfclub Driene

• Nabij voorzieningen: winkels, horeca, onderwijs, zorg, Universiteit Twente en Business & Science Park

• Uitstekende balans tussen rust, natuur en stadsleven

Historie en ontwikkeling

• Voormalig historisch boerenerf, opgericht rond 1900

• Naamgever: mevrouw Ten Zeldam, de laatste bewoonster

• Boerderij en schuur omgebouwd tot exclusieve woningen

• Landgoed getransformeerd tot kleinschalig en groen woonproject

Bouwmogelijkheden – laatste fase

• Twee royale bouwkavels beschikbaar

• Realisatie van vrijstaande woningen tot 1.000 m³ toegestaan

• Mogelijkheid tot aanbouw van max. 75 m² (bijv. berging of garage)

• Vrijheid in ontwerp, architect en aannemer binnen geldende bestemmingsregels

• Kavels met veel privacy, ruime onderlinge afstand en groen

Kavel Het Zeldam I

• Oppervlakte: ca. 5.500 m²

• Bouwvlak: ca. 900 m², zuidoostelijk gesitueerd

• Omzoomd door volwassen bomen en groen

• Gelegen aan de oostzijde van het landgoed

Kavel Het Zeldam II

• Oppervlakte: ca. 13.000 m²

• Licht geaccidenteerd terrein met plasdraszone t.b.v. flora en fauna

• Bouwvlak: ca. 1.000 m², centraal aan de noordzijde

• Optimale bezonning aan de achterzijde van de woning

• Gelegen aan de zuidkant van het landgoed

Toegang en infrastructuur

• Ontsluiting via De Belderweg (zijstraat van de Enschedesestraat)

• Gezamenlijke oprijlaan naar beide kavels

• Kavel Het Zeldam I heeft recht van weg over Het Zeldam II

• Erfdienstbaarheid voor nutsvoorzieningen over Het Zeldam II

Voorwaarden en kosten

• Notaris-, kadaster- en overdrachtskosten: voor rekening verkoper

• Aanleg verplichte groenvoorzieningen: voor rekening en uitvoering verkoper

• Onderhoud en instandhouding beplanting: voor rekening koper

• Tracé oprijlaan wordt voorzien van gebroken puin

• Omgevingsvergunningen, nutsvoorzieningen, opritten en overige aanlegkosten: voor rekening koper

• Oppervlaktes zijn indicatief; definitieve kadastrale inmeting volgt

Bijzonderheden

• Wonen in het groen, met ruimte, rust en exclusiviteit

• Historische locatie met eigentijdse woonkwaliteit

• Brochure met volledige informatie beschikbaar op aanvraag

Disclaimer
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, oppervlaktes en maten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.