Ontwikkelingsproject op de hoek van Generaal Maczeklaan en Alphenseweg in Baarle-Nassau
Belangrijk: Alleen kavel 2 is nog beschikbaar!
Dit project betreft een perceel aan de Alphenseweg 39 in Baarle-Nassau, dichtbij de rotonde waar Generaal Maczeklaan en Alphenseweg samenkomen.
Het totale oppervlak van het perceel is 2989 m2, waarvan 138 m2 bestemd is voor een voetpad van 1,5 meter breed langs de genoemde wegen, grenzend aan het perceel. Met een netto oppervlak van 2843 m2 biedt het perceel voldoende ruimte voor de ontwikkeling van 3 vrijstaande woningen. Voorheen stond het bestemmingsplan slechts één woning toe, maar na een verzoek aan de gemeente is toestemming verkregen voor minimaal drie woningen. Dit resulteerde in een nieuw bestemmingsplan dat de bouw van maximaal drie woningen mogelijk maakt, vastgesteld door de gemeenteraad op 6 oktober 2022.
Het nieuwe bestemmingsplan is ondersteund door diverse onderzoeken, waaronder bodemonderzoek, onderzoek naar flora en fauna, archeologisch onderzoek, wegverkeerslawaai-onderzoek, en de water- en stikstoftoets. De bouwstrook in het plan biedt 20 meter diepte, wat voldoende ruimte biedt voor een gunstige plaatsing van de woningen.
Volgens de regels van het bestemmingsplan moeten de woningen voldoen aan bepaalde maten en afstanden, met een maximale goothoogte van 7 meter en nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de perceelsgrenzen moet minstens 3 meter zijn. Maximaal 45 m2 van het hoofdgebouw mag benut worden voor een thuisberoep, en bijgebouwen mogen een oppervlakte hebben van minimaal 60 m2 tot maximaal 120 m2, afhankelijk van de perceelsgrootte.
Een specifiek gedeelte van het perceel met een archeologische aanduiding wordt onderzocht met een opgraving om deze bestemming te verwijderen. Het bestemmingsplan is online beschikbaar onder "bestemmingsplan Alphenseweg 39 Baarle-Nassau".
Prijzen van de kavels:
- Kavel 1: 1080 m2 voor € 395.000,- (verkocht)
- Kavel 2: 1050 m2 voor € 383.700,- (vrij op naam)
- Kavel 3: 623 m2 voor € 230.000,- (verkocht)
De definitieve oppervlaktes van de kavels worden bepaald na meting, waarna een afrekening plaatsvindt op basis van de verkoopprijs.
| Aangeboden door: | Thuiz Makelaardij . |
|---|---|
| Plaats | Baarle-Nassau |
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 1 bouwkavel |
| Prijs | € 383.700 |
| Oppervlakte | 1050 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
