Bouwgrond Graafdijk 48

Twee royale bouwkavels met vrij uitzicht in het Groene Hart

Aan de Graafdijk in Lopik worden twee exclusieve bouwkavels aangeboden van circa 2.313 m² en 1.630 m². Een unieke kans om een vrijstaande schuurwoning volledig naar eigen wens te realiseren op een prachtige landelijke locatie, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden richting de Lekdijk.

Dankzij de royale perceeloppervlakten geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De kavels liggen midden in het karakteristieke polderlandschap van het Groene Hart, waar natuur, water en weidse vergezichten de boventoon voeren. Een ideale woonlocatie voor liefhebbers van het buitenleven.

Ondanks de landelijke ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Lopik biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook IJsselstein, Schoonhoven en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbindingen richting Utrecht en de Randstad combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de stad altijd binnen handbereik.

De kavels

Kavel 1

• Perceeloppervlakte: circa 2.313 m².

Kavel 2

• Perceeloppervlakte: circa 1.630 m².

Bouwmogelijkheden

Op iedere kavel mag binnen het bouwvlak één vrijstaande schuurwoning worden gerealiseerd met de volgende uitgangspunten:

• Maximale inhoud hoofdgebouw: 750 m³.

• Bijgebouw toegestaan tot maximaal 150 m².

• Een eventuele kelder telt niet mee in de maximale inhoud.

• Bouwmogelijkheden en voorwaarden zijn opgenomen in het kavelpaspoort.

• Mogelijkheid tot het realiseren van een meergeneratie-, kangoeroe- of mantelzorgwoning, conform de Woonzorgvisie Lopik 2024-2029.

• Vrije keuze van architect, aannemer of catalogusbouwer.

• Zowel een volledig maatwerkontwerp als een woning uit een bestaand woningconcept behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden

• Twee royale bouwkavels van circa 2.313 m² en 1.630 m².

• Vrij uitzicht over de weilanden richting de Lekdijk.

• Gelegen in het buitengebied van Lopik.

• Hoofdriool en nieuwe toegangsweg zijn aanwezig in het mandelige gedeelte.

• Sloop van de bestaande opstallen is inbegrepen in de verkoopprijs.

• Landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad.

• Volledige vrijheid in de keuze van architect en aannemer.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.