Bouwgrond Grasmat

Royale bouwkavel in De Groene Vaart – Oudenbosch

Droomt u ervan om een royale vrijstaande woning naar eigen wens te realiseren? Kavel 12 in nieuwbouwplan De Groene Vaart biedt hiervoor een uitstekende mogelijkheid. Deze ruime bouwkavel van circa 870 m² ligt aan de rand van Oudenbosch en combineert landelijk wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De Groene Vaart

De Groene Vaart wordt een groene, duurzame en gevarieerde woonwijk met veel aandacht voor biodiversiteit, klimaatadaptatie en leefkwaliteit. Groen, wandelpaden, waterpartijen en speelvoorzieningen vormen belangrijke onderdelen van het plan.

De architectuur sluit aan bij het dorpse en landelijke karakter van de omgeving. Traditionele materialen, herkenbare kapvormen en natuurlijke kleurstellingen vormen hierbij het uitgangspunt.

Kavel 12

Kavel 12 heeft een oppervlakte van circa 870 m² en is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning. De achtertuin is georiënteerd op het oosten.

Binnen de geldende bouwkaders gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

• maximale goothoogte: 7 meter;

• maximale bouwhoogte: 11 meter;

• bijgebouwen toegestaan tot maximaal 75 m²;

• minimaal twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein;

• parkeerplaatsen dienen bereikbaar te zijn vanaf de openbare weg;

• groene erfafscheidingen en een natuurlijke inrichting van het perceel zijn belangrijke uitgangspunten;

• op de kavel is een zelfbewoningsplicht van toepassing.

Duurzaamheid en waterberging

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen De Groene Vaart. Regenwater wordt niet via een traditionele hemelwaterriolering afgevoerd. Op eigen terrein dient daarom een voorziening te worden gerealiseerd voor de opvang en verwerking van hemelwater.

Ook bij de verdere inrichting van het perceel wordt aandacht gevraagd voor waterberging, vergroening en biodiversiteit.

Kavelpaspoort

De specifieke bouw- en inrichtingsvoorwaarden zijn opgenomen in het kavelpaspoort. Dit document is op te vragen bij de makelaar en vormt een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerp van de woning en de inrichting van het perceel.

Bijzonderheden

• bouwkavel van circa 870 m²;

• bestemd voor een vrijstaande woning;

• gelegen in nieuwbouwplan De Groene Vaart;

• achtertuin georiënteerd op het oosten;

• maximale goothoogte 7 meter;

• maximale bouwhoogte 11 meter;

• maximaal 75 m² aan bijgebouwen;

• minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein;

• voorziening voor opvang en verwerking van hemelwater verplicht;

• zelfbewoningsplicht van toepassing.

Vraagprijs

€ 360,- per m² exclusief btw

Totale grondprijs circa € 313.200,- exclusief btw
Totale grondprijs circa € 378.972,- inclusief btw

Disclaimer
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.