Bouwgrond Kavel Marskant (Bouwnr. 2F)

Uniek in Hengelo!
Bouw je eigen stadswoning aan de Marskant in het centrum van Hengelo

Let op: dit is een voorbeeldkavel. Prijzen en afmetingen kunnen wijzigen.

Droom je ervan om je eigen huis te bouwen, volledig afgestemd op jouw wensen? Dat kan aan de Marskant in het centrum van Hengelo!

Er zijn in totaal 18 kavels beschikbaar, verdeeld over twee blokken van negen stadswoningen. De perceelgroottes verschillen en kunnen mogelijk nog in breedte worden aangepast. Je kiest zelf een architect en aannemer om je woning te realiseren. Daarnaast beschikt elke woning over twee parkeerplaatsen aan de achterzijde.

De grootte van de kavels kan variëren door mogelijke aanpassingen in de omliggende percelen. De prijs is afhankelijk van de gekozen breedte. De richtprijs bedraagt € 490 per m² (inclusief 21% BTW).

Kosten en mogelijkheden

Houd bij de totale investering ook rekening met bijkomende kosten, zoals die voor de architect, aannemer, vergunningen, legeskosten, de notaris en overige kosten koper. De geschatte bouwkosten liggen tussen € 500.000,- en € 600.000,- (inclusief btw), afhankelijk van de gemaakte keuzes. In de brochure is een voorbeeldwoning uitgewerkt door USHI Kenniscentrum Bouwen, inclusief een indicatie van de totale kosten.

Bouwrichtlijnen

Voor het bouwen van je stadswoning gelden de volgende richtlijnen:

• De woning dient minimaal 6 meter en maximaal 8 meter breed te zijn
• Je hebt de keuze tussen drie of vier bouwlagen met een plat dak
• De gevels worden uitgevoerd in metselwerk met rode tinten
• Aan de achterzijde zijn twee parkeerplaatsen vereist van 5,5 meter diep en 2,5 meter breed
• De hoofdgevel en entree zijn gesitueerd aan de Marskant

Dit zijn de globale richtlijnen. Voor gedetailleerde informatie kun je terecht in de brochure en op de website van de gemeente Hengelo.

Procedure

• Nieuw Wonen Twente is het eerste aanspreekpunt en beantwoordt de eerste vragen.
  Deze nieuwbouwmakelaar heeft een actueel overzicht van alle nieuwbouwprojecten in de regio. Op basis van jouw woonwensen kunnen zij je informeren over relevante projecten.
• Bij serieuze interesse volgt een gesprek met Jolanda van Essen, klantenbegeleider van de gemeente Hengelo, waarin de mogelijkheid tot een optie op een bouwkavel wordt besproken. Tijdens deze optieperiode kun je een ontwerp laten maken en je financiële mogelijkheden in kaart brengen.
• De kavels worden toegewezen op basis van het principe ‘wie het eerst komt, heeft eerste keus’.
• Na dit gesprek kun je een afspraak maken bij USHI Kenniscentrum Bouwen in Enschede. Hier krijg je meer inzicht in het bouwen binnen een blok en wordt een eerste kostenraming opgesteld.
• Wanneer je besluit tot aankoop over te gaan, teken je de koopovereenkomst bij de gemeente Hengelo en kunnen de voorbereidingen voor de bouw van start gaan.