Bouwgrond Koelderstraat Kavel 4

- Wonen in een natuurrijke omgeving, omringd door een uniek stuk natuur.

- Bouwkavel van circa 2000 m², gelegen aan de Koelderstraat, dichtbij Nieuw-Stalberg en aan de rand van ’t Ven.

- Vrij uitzicht op de uitgestrekte bossen van de Venlose Heide, midden in een groene omgeving van Venlo.

- Geschikt voor de bouw van een vrijstaand landhuis met een ontwerp gebaseerd op het archetype van een landelijke boerderij. 

**Bouwregels voor het hoofdgebouw:**

  - Maximale oppervlakte: 150 m²

  - Maximale inhoud: 900 m³

  - Maximale voorgevelbreedte: 8 meter

  - Maximale goothoogte: 3,5 meter

  - Maximale bouwhoogte: 9 meter

  - Dakhelling tussen 30° en 50°, met vrije keuze voor de nokrichting

**Over 't Ven:**

  - ’t Ven is een wijk in het noordoosten van Venlo met 2.685 inwoners.

  - Prachtige ligging met natuurgebieden op loopafstand, zoals de Ravenvennen, het Zwart Water en de Venlose Heide.

  - Kenmerkt zich door historische bebouwing, boerderijen, nieuwbouw en Rijksmonumenten.

  - Volwaardige kern met kerk, basisschool, gemeenschapshuis, en diverse voorzieningen dichtbij in Venlo.  

**Bereikbaarheid:**

  - Vlakbij de Rijksweg N271 en de snelweg A67.

  - Binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Venlo.