**Bouwkavels aan de Kraaienstraat in Angeren, Gemeente Lingewaard**
**Locatie en Kavels**
Aan de Kraaienstraat in het buitengebied van Angeren zijn, na de beëindiging van een agrarisch bedrijf, twee ruime bouwkavels ontwikkeld. Kavel 2 is bijzonder groot, ideaal voor een buitenleven met een eigen boomgaard of bloemrijke weides.
**Bestemming**
Het wijzigingsplan van het Bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard, in werking sinds 19 augustus 2021, maakt deze ontwikkeling mogelijk. Hierbij is het agrarische bedrijf beëindigd en de agrarische bedrijfsgebouwen zijn gesloopt. De bestaande bedrijfswoning heeft nu een woonbestemming, en er is toestemming voor de bouw van twee vrijstaande woningen.
**Woningen**
Binnen het bouwvlak van circa 10 x 12,5 meter is per kavel één vrijstaande woning toegestaan, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximale goothoogte van 4,5 meter. Het toegestane volume is maximaal 850 m³. De bouw moet voldoen aan de welstandscriteria van de gemeente Lingewaard, zoals vastgelegd in de Gids Ruimtelijke Kwaliteit.
**Bijgebouwen**
Bijgebouwen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden geplaatst, met een maximum van 75 m² per woning. Deze moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel en maximaal 25 meter van de woning geplaatst worden. De maximale bouwhoogte is 5 meter en de maximale goothoogte 3 meter. Ook moeten er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangelegd.
**Landschappelijke Inpassing**
De bestemmingsplanwijziging vereist een landschappelijke inpassing, waaronder het verwijderen van de bestaande elzensingel en het aanplanten van hagen rondom de nieuwe percelen. Deze verplichtingen worden vastgelegd in de koopakte en uitgevoerd door de verkoper.
**Agrarische Grond**
De kavels zijn deels woonbestemming en deels “Agrarisch met waarden – Oeverwallen”. Op deze agrarische grond zijn geen bouwmogelijkheden, met uitzondering van eventuele schuilstallen. Kavel 1 heeft 717 m² agrarische grond, en kavel 2 heeft 4.335 m².
**Koopsom**
De kavels worden vrij op naam geleverd:
- Kavel 1 (1.953 m²): € 349.500
- Kavel 2 (5.525 m²): € 399.500
**Projectnotaris**
Notariskantoor Van Schaik in Bemmel heeft de voorkeur voor de transportakte.
**Voorbereiding**
De kavels zijn bouwklaar met een onherroepelijk bestemmingsplan, gesloopte oude bebouwing, aangevulde, geëgaliseerde en ingezaaide grond, kadastrale splitsing en uitgezette bouwvlakken. De verharding aan de Kraaienstraat blijft voor bouwverkeer.
**Lopende Werkzaamheden**
Verkoper legt de riolering en een duiker aan. De kosten hiervoor zijn inbegrepen in de kavelprijs.
**Kosten voor de Koper**
De koper is verantwoordelijk voor:
- Reserveringsvergoeding
- Hypotheekrechten (indien van toepassing)
- Bouwplankosten (architect, constructeur, etc.)
- Bouw-/omgevingsvergunningskosten
- Eventuele aanvullende onderzoeken
- Aansluitkosten nutsvoorzieningen
- Aanleg hemelwaterafvoer
- Landschappelijke inpassing op eigen terrein
Deze samenvatting geeft een helder beeld van de mogelijkheden en verplichtingen bij de aankoop van de bouwkavels aan de Kraaienstraat.
| Aangeboden door: | Stad en Land Makelaardij . |
|---|---|
| Plaats | Angeren |
| Provincie | Gelderland |
| Aantal kavels | 2 bouwkavels |
| Prijs vanaf | € 349.500 |
| Prijs tot | € 399.000 |
| Oppervlakte vanaf | 1953 m² |
| Oppervlakte tot | 5525 m² |
| Kenmerken |
|
.gif "banner")
KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!
Meld je aan.gif "banner")
Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.
Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.
Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.
Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!
Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.
Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.
Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
