Bouwgrond Kruidenlaan 33, 35 en 37

**Drie unieke kansen op een nieuwbouwwoning in Vossenakker Zuid!**

In de wijk Vossenakker Zuid, gelegen aan de Kruidenlaan 33, 35 en 37 in Elburg, biedt de Gemeente Elburg drie kavels voor particulier opdrachtgeverschap (PO) te koop aan. Deze kavels bevinden zich aan de zuidzijde van de wijk en bieden aan de achterzijde zicht op de Oostendorperstraatweg.

**Wat is particulier opdrachtgeverschap (PO)?**

Particulier opdrachtgeverschap biedt kopers de mogelijkheid om hun eigen grondkavel te kopen en zelf een architect te kiezen om hun woning naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren, binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan is beschikbaar in de verkoopbrochure.

**Bouwmogelijkheden:**

De kavels zijn bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning.

**Bouwvoorschriften:**

- **Hoofdgebouw**:

  - Maximale bouwhoogte: 10 meter

  - Maximale goothoogte: 7 meter

- **Aangebouwd bijgebouw**:

  - Goothoogte maximaal gelijk aan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, plus 0,25 meter

- **Vrijstaand bijgebouw**:

  - Maximale bouwhoogte: 5 meter

  - Maximale goothoogte: 3 meter

- **Carport**:

  - Maximale bouwhoogte: 3 meter

De erfafscheidingen dienen een groen karakter te hebben. Aan de achterzijde van de kavels wordt een groene overgang richting de Oostendorperstraatweg gecreëerd voor een rustig en natuurrijk beeld. Daarnaast wordt in overleg tussen de drie kopers een eenduidige geluidwerende voorziening, zoals een geluidsscherm, op eigen grond langs de achterzijde van de percelen geplaatst. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de uitgifte-overeenkomst vanwege de nabijgelegen milieucirkel rondom het agrarisch bedrijf aan de Oostendorperstraatweg 10A.

**Beschikbare kavels:**

- **Kavel 1**: Kruidenlaan 37 Elburg, ca. 447 m² - prijs: € 265.000 incl. BTW, excl. notariskosten

- **Kavel 2**: Kruidenlaan 35 Elburg, ca. 445 m² - prijs: € 265.000 incl. BTW, excl. notariskosten

- **Kavel 3**: Kruidenlaan 33 Elburg, ca. 433 m² - prijs: € 255.000 incl. BTW, excl. notariskosten

**Inschrijven en informatie:**

Om in aanmerking te komen voor een van deze kavels, dient u zich in te schrijven via een inschrijfformulier. Inschrijvingen kunnen van 5 t/m 26 november.  Indien meerdere gegadigden zich aanmelden voor dezelfde kavel, vindt toewijzing plaats door middel van loting.