Bouwgrond Kruissloot 2

Royale bouwkavel te koop in Sint Pancras – 1.490 m² eigen grond

Aan de westelijke rand van Sint Pancras, op een groene en waterrijke locatie, ligt deze ruime kavel van 1.490 m². Hier kunt u een vrijstaande woning realiseren naar eigen wens. De kavel bevindt zich op de hoek van de Gedempte Veert en de Kruissloot, met afmetingen van ca. 20 x 80 meter. Het bouwvlak bedraagt 10 x 15 meter.

Bouwmogelijkheden:

• Eén woonlaag met kap en kelder

• Goothoogte max. 3,5 m / nokhoogte max. 8,5 m

• Erker van max. 1,5 x 4 m toegestaan

• Bijgebouw tot 6 x 10 m, eventueel gekoppeld aan de woning via overkapping

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

• Overdrachtsbelasting: 10,4%

• Lidmaatschap van Coöperatie Gedempte Veert verplicht (eventuele toekomstige vergoeding tot € 40.000)

• Definitief bestemmingsplan van kracht

• Aanvraag omgevingsvergunning mogelijk vanaf september/oktober 2025

• Nutsvoorzieningen en bestrating worden gerealiseerd, gereed eind 2025

Ligging en omgeving:

• Eigen in- en uitrit aan de Kruissloot

• Zonrijke tuin (oost-zuid-west)

• Nabij natuur, wandelroutes, station Alkmaar Noord (1,5 km), winkelcentrum De Mare (2 km), centrum Alkmaar (3,5 km)

• Strand en duinen op ca. 15 km afstand

Meer informatie en bouwregels zijn te vinden via de gemeente Dijk en Waard en het stedenbouwkundig beeldkwaliteitsplan. Het kwaliteitsteam Westrand staat klaar om u te begeleiden bij uw plannen.