Bouwgrond Molenstraat

Kavel omschrijving

Belangrijke punten

  • Zonovergoten bouwkavel: Ruim 1.350 m², gelegen nabij Molenstraat 2C in Boven-Leeuwen.
  • Volledig naar eigen wens bouwen: Realiseer een huis met moderne technieken, duurzaam gebouwd, en voorzien van energielabel A voor lage lasten.
  • Nieuwbouwvoordelen: Geen onderhoud, volledige vrijheid in inrichting, en alles nieuw.

Ligging en omgeving

  • Gelegen op de grens van de bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Boven-Leeuwen.
  • Landelijk wonen met de basisschool op 5 minuten fietsen.
  • Rijk verenigingsleven met sportaccommodatie D'n Dulper en diverse sportverenigingen.
  • Uit eten mogelijk bij "De Bolle" of de plaatselijke friettent.
  • Dagelijkse boodschappen te doen in Beneden-Leeuwen of Druten.
  • Binnen 10 autominuten toegang tot de A15 en A50/A73.

Ruimte voor wonen én werken

  • Geschikt voor een aan huis gebonden beroep (bijv. kantoor, praktijkruimte of atelier).
  • Maximale oppervlakte voor beroepsruimte: 80 m², max. 40% van het hoofdgebouw en bijgebouwen.

Bestemmingsplan

  • Bestemming "Wonen" volgens plan "Boven-Leeuwen, Molenstraat 2b-c".
  • Eén woning toegestaan op het kavel.
  • Achterste deel van het perceel heeft bestemming "Agrarisch – Oeverwal" en grenst aan een sloot.

Bouwbepalingen

  • Hoofdgebouw:
    • Maximale inhoud: 650 m³.
    • Goothoogte: max. 5 meter.
    • Bouwhoogte: max. 10 meter.
  • Bijgebouw:
    • Maximale oppervlakte: 80 m².
    • Goothoogte: max. 3 meter.
    • Bouwhoogte: max. 6 meter.

Landschappelijke inrichting

  • Gedeelde oprit met naastgelegen kavel.
  • Kavels deels gescheiden door een haag (beuk of veldesdoorn) en een struweelhaag (met meidoorn en sleedoorn).
  • Landschappelijk inrichtingsplan reeds vastgesteld.

Overige kenmerken

  • Perceel: Kadastraal Wamel N 1659, 1.352 m².
  • Aansluitingen voor elektra, water, glasvezel en riolering zijn de verantwoordelijkheid van de koper.

Omgeving Maas en Waal

  • Gunstige ligging binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen – Den Bosch – Utrecht.
  • Natuur en recreatie: eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden, en waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens.
  • Historisch dorp met oude boerderijen, een kasteelrestant en de groene Waalbandijk.
  • Kulturhus D'n Dulper als bruisend dorpshart met sport, cultuur, horeca en markt.
  • Goede voorzieningen: basisschool in het dorp en middelbare school op 10 minuten afstand.

Kenmerken

Aangeboden door: Van Erp Makelaardij B.V. .
Plaats Boven-Leeuwen
Provincie Gelderland
Aantal kavels 1 bouwkavel
Prijs € 250.000
Oppervlakte 1352 m²
Kenmerken
  • Vrij uitzicht
banner

Meer informatie aanvragen

Wilt u ook informatie aanvragen bij onze partners?

Architectenbureaus
Selecteer alle brochures
Badkamers
Selecteer alle brochures
Betonvloeren
Selecteer alle brochures
Domotica
Selecteer alle brochures
Grondboringen - warmtepomp
Selecteer alle brochures
Huizenbouwers
Selecteer alle brochures
Interieurarchitecten
Selecteer alle brochures
Kelders
Selecteer alle brochures
Keukens en inbouwapparatuur
Selecteer alle brochures

Bouwkavel Alert

KAVEL ALERT: meld je nu aan en ontvang de nieuwe kavels in de provincie naar keuze!

Meld je aan

Aanbevolen bouwkavels

banner

Voorbeeldwoningen

Voorbeeld Woning
Voorbeeld Woning
Voorbeeld Woning
Voorbeeld Woning

Bouwkavels in Nederland

Welkom bij de grootste bouwkavel website van Nederland! Wij bieden een compleet overzicht van beschikbare bouwkavels door het hele land, zodat u eenvoudig en snel de ideale locatie voor uw nieuwbouwwoning kunt vinden. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving, een bruisende stedelijke kavel of een plek dicht bij de kust, ons platform heeft de meest actuele en uitgebreide selectie van kavels die aansluiten bij elke woonwens en elk budget.

Onze website is ontworpen om uw zoektocht naar een bouwkavel zo overzichtelijk mogelijk te maken. Met handige zoekfilters kunt u gemakkelijk kavels vinden op basis van locatie, oppervlakte, prijs en andere specifieke voorkeuren. Dankzij ons uitgebreide netwerk werken we samen met zowel gemeenten als projectontwikkelaars, waardoor ons aanbod constant wordt bijgewerkt met nieuwe kavels. U kunt rekenen op betrouwbare informatie en up-to-date gegevens, zodat u zeker weet dat de kavel nog beschikbaar is en voldoet aan uw verwachtingen.

Bovendien bieden wij niet alleen kavels, maar ook inspiratie en advies om u te begeleiden bij de start van uw bouwtraject. Van informatie over bouwstijlen en duurzaam bouwen tot tips over vergunningen en het kiezen van een aannemer: wij zijn er om u te ondersteunen bij elke stap. Zo maakt u een weloverwogen keuze en zet u met vertrouwen de eerste stap richting uw nieuwe woning.

Bent u klaar om uw droomlocatie te ontdekken? Begin vandaag nog uw zoektocht op de grootste bouwkavel website van Nederland en zet de eerste stap richting uw toekomstige woning op de perfecte plek. Uw droomhuis begint bij een ideale locatie – en die vindt u hier!

Ontdek de juiste bouwstijl voor uw nieuwe woning

Bent u bezig met de plannen voor een nieuwbouwwoning, maar twijfelt u nog over de ideale stijl? Uw toekomstige woning bouwen is een bijzonder traject en biedt een unieke kans om uw persoonlijke woonwensen werkelijkheid te maken. Met het ruime aanbod aan bouwstijlen kan het echter lastig zijn om te bepalen welke stijl écht bij u past. Wij helpen u graag bij het vinden van de stijl die naadloos aansluit op uw smaak, levensstijl en de uitstraling die u voor ogen heeft.

Van modern en strak tot klassiek en elegant, elke bouwstijl heeft zijn eigen charme en sfeer. Misschien houdt u van de eenvoud en rechte lijnen van moderne architectuur, die gekenmerkt wordt door grote ramen en een open indeling. Of trekt juist de warme, knusse uitstraling van een landelijke stijl u aan, met natuurlijke materialen en een tijdloze look? Door inzicht te krijgen in de kenmerken van verschillende stijlen kunt u een bewuste keuze maken die perfect bij u past.

Op onze website vindt u uitgebreide informatie over de meest populaire bouwstijlen, compleet met inspirerende voorbeeldprojecten en praktische tips. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de mogelijkheden en ontdekt u hoe verschillende stijlen passen bij verschillende woonwensen. Of u nu kiest voor een eigentijdse stijl of juist voor een ontwerp met traditionele details, wij bieden de nodige inspiratie en ondersteuning om uw ideeën vorm te geven. Begin uw reis naar de perfecte woningstijl hier en laat u inspireren om de stijl te kiezen die uw nieuwe woning tot een echt thuis maakt. Uw droomhuis begint bij de juiste stijl – en die vindt u bij ons.

Bouwkavels Online

Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden. U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.