Bouwgrond Molenstraat

Bouwkavel in het hart van Hapert

Aan de Molenstraat in Hapert bieden wij deze fraaie bouwkavel van 437 m² aan. Een unieke kans om een vrijstaande woning volledig naar eigen wens te realiseren op een centrale locatie in het dorp. Bouwkavels in het centrum van Hapert zijn schaars, waardoor dit een bijzonder aanbod is.

De kavel heeft een praktische indeling met een frontbreedte van circa 12,5 meter, een achterzijde van circa 11 meter en een diepte van circa 36,5 meter. Hierdoor ontstaat volop ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning met een heerlijke tuin. Binnen het geldende bestemmingsplan geldt een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 uitstekend bereikbaar, waardoor onder meer Eersel, Veldhoven, Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Máxima MC snel te bereiken zijn.

Het perceel wordt geleverd in de huidige staat en is aan twee zijden voorzien van een erfafscheiding. Voor de bouw van de woning gelden aanvullende voorwaarden met betrekking tot de situering van de woning, de inrichting van het perceel en enkele bouwkundige uitgangspunten. Tevens bestaat de mogelijkheid om voorafgaand aan de notariële levering alvast voorbereidende werkzaamheden uit te voeren. De volledige bouwregels, voorwaarden en overige documentatie zijn beschikbaar via de dataroom.

Bijzonderheden

• Bouwkavel van 437 m².

• Geschikt voor het realiseren van een vrijstaande woning.

• Frontbreedte circa 12,5 meter.

• Achterzijde circa 11 meter breed.

• Perceeldiepte circa 36,5 meter.

• Maximale goothoogte 7 meter.

• Maximale bouwhoogte 10 meter.

• Gelegen in het centrum van Hapert.

• Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

• Het verwijderen van de aanwezige begroeiing is voor rekening van koper.

• Mogelijkheid om voorafgaand aan levering voorbereidende werkzaamheden uit te voeren, waardoor overdracht tegen 2% overdrachtsbelasting mogelijk is.

• Gunning geschiedt in overleg met de verkopers, tevens de aangrenzende buren.

• Op verzoek is toegang beschikbaar tot de dataroom met alle relevante documenten en bestemmingsplaninformatie.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.