Bouwgrond Molenweg

Royale bouwkavel voor een vrijstaande woning

Aan de Molenweg in Bergharen, tussen huisnummers 33a en 35, ligt deze royale bouwkavel van circa 1.525 m². Met een kavelbreedte van circa 17 meter biedt deze locatie volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen.

De kavel wordt verkocht zonder bouwverplichting. U heeft daardoor alle vrijheid om samen met een architect, aannemer of zelfbouwpartner uw ideale woning te ontwerpen en te realiseren, binnen de geldende bouwregels.

Bouwmogelijkheden

Het omgevingsplan biedt ruimte voor de bouw van een vrijstaande woning met diverse mogelijkheden voor bijgebouwen en overige voorzieningen op eigen terrein.

Enkele uitgangspunten zijn:

• Vrijstaande woning toegestaan

• Dakhelling tussen 30° en 65°

• Minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen: 3 meter

• Bijgebouwen toegestaan tot maximaal 150 m² (onder voorwaarden)

• Mogelijkheid voor een garage, carport of overkapping

• Geschikt voor de realisatie van een levensloopbestendige woning

Ligging

Bergharen is een geliefd dorp in het Land van Maas en Waal en staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en actieve dorpsgemeenschap. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden.

Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Wijchen en Druten binnen korte afstand bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met Nijmegen, Arnhem, Tiel en ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken

• Bouwkavel van circa 1.525 m²

• Kavelbreedte circa 17 meter

• Gelegen tussen Molenweg 33a en 35

• Vrijstaande woning mogelijk

• Geen bouwverplichting

• Geschikt voor een levensloopbestendige woning

• Mogelijkheid voor garage, schuur of andere bijgebouwen

• Rustige en groene woonomgeving

De situatietekening en impressies zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie van de bouwmogelijkheden.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.