Bouwgrond Nieuweweg

Bouwkavels | Nieuweweg Berlicum

Vrij wonen met uitzicht over landerijen | ca. 1.555 m² en 1.560 m²

Vraagprijs € 679.000,- v.o.n. (per kavel)

Op een fraaie, landelijke locatie aan de Nieuweweg in Berlicum worden twee royale bouwkavels aangeboden van circa 1.555 m² en 1.560 m². Gelegen nét buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde (zuidwest) over de omliggende landerijen.

Locatie & omgeving

De kavels liggen nabij de kruising Nieuweweg en Werststeeg, in een rustige en groene omgeving. Hier woont u in alle vrijheid, met een weids uitzicht en volop privacy.

Berlicum, gelegen in de gemeente Sint-Michielsgestel, combineert een levendige dorpskern met de rust van het Brabantse landschap. Het centrum met winkels, horeca, scholen en kinderopvang bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.

Voor recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden, met wandel- en fietsroutes langs onder andere de Aa. ’s-Hertogenbosch ligt op slechts circa 10 autominuten.

Bouwmogelijkheden

Op beide kavels is het mogelijk een vrijstaande woning met bijgebouw te realiseren, conform de regels van het omgevingsplan.

Belangrijkste uitgangspunten:

• Vrijstaande woning toegestaan

• Maximale inhoud woning ca. 1.000 m³ (excl. kelder, incl. aan- en uitbouwen)

• Bijgebouwen toegestaan tot max. 150 m²

• Maximale goothoogte ca. 4 meter

• Maximale bouwhoogte ca. 10 meter

• Hoofdgebouw voorzien van kap (dakhelling tussen 25° en 60°)

• Minimale afstand tot zijdelingse perceelgrenzen: 5 meter

De koper kan direct een omgevingsvergunning aanvragen.

Planologische informatie

Het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld, maar nog niet onherroepelijk. Kopers wordt geadviseerd zich goed te laten informeren over de mogelijke gevolgen hiervan.

De aanvraag van de omgevingsvergunning en alle bijbehorende onderzoeken en kosten zijn volledig voor rekening en risico van de koper.

Kenmerken

• Twee bouwkavels van ca. 1.555 m² en 1.560 m²

• Gelegen buiten de bebouwde kom

• Vrij uitzicht over landerijen (voor- en achterzijde)

• Vrijstaande woning met bijgebouw mogelijk

• Omgevingsvergunning direct aan te vragen

• Landelijke, rustige ligging

• Centrum Berlicum op ca. 1 km afstand

• ’s-Hertogenbosch op ca. 10 minuten rijden

Een unieke kans om royaal en landelijk te wonen op een toplocatie in het hart van Brabant, met volledige vrijheid om uw droomwoning te realiseren.