Bouwgrond Nijverdalseweg 54

- **Locatie**: Marienheem – Nijverdalseweg 54, landelijke ligging nabij natuurgebied Boetelerveld en 4,2 km van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug, met vrij uitzicht over weilanden.

- **Perceelgrootte**: Ca. 1.850 m².

- **Woonboerderij**: Ruim en geschikt voor verbouwing naar eigen wens.

- **Nieuwbouwmogelijkheden**: Toegestaan volume van 820 m³ voor de woning en 150 m² voor een bijgebouw.

- **Bestemmingsvoorschriften**: Bestemming “Wonen”, details in bijlage.

- **Erf**: Maakt deel uit van een woonerf ontstaan uit erftransitie; aanwezige schuren worden gesloopt.

- **Indeling Begane Grond**:

  - Entree/hal met toegang tot kelder

  - Zitkamer en woonkamer met vaste kast en meterkast

  - Keuken, 2 slaapkamers, badkamer (douche en wastafel), toilet

- **Indeling Verdieping Voorhuis**: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kast.

- **Achterhuis**: Traditioneel met hooizolder.

- **Aanvaarding**: In overleg.