Bouwgrond Noord Zuidweg 9-01

Royale bouwkavel met vrij uitzicht

Altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen droomwoning? Op deze ruim opgezette bouwkavel in Boven-Leeuwen kan die wens werkelijkheid worden.

De kavel heeft een oppervlakte van circa 1.505 m² en wordt omzoomd door wilgen en volwassen bomen. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning naar eigen ontwerp.

Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een woning met een inhoud van circa 650 tot 800 m³ en bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 80 tot 150 m². De maximale goothoogte bedraagt 5 meter en de maximale bouwhoogte 10 meter.

Vanwege de groene ligging dient bij de ontwikkeling rekening te worden gehouden met het landelijke karakter en de openheid van het omliggende landschap. Hierdoor blijft de bestaande sfeer van deze bijzondere locatie behouden.

Ligging

De kavel is bereikbaar via een zijweg. Aan de voorzijde biedt de toekomstige woning vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Ook aan de achterzijde blijft het landelijke karakter behouden.

Boven-Leeuwen maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal en ligt in een groene, landelijke omgeving tussen de rivieren de Maas en de Waal. De winkelvoorzieningen van Beneden-Leeuwen en Druten bevinden zich op korte afstand.

Het Land van Maas en Waal staat bekend om zijn boomgaarden, uiterwaarden en karakteristieke rivierenlandschap. In de omgeving zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden. Recreatiegebied De Gouden Ham biedt daarnaast uitgebreide mogelijkheden voor watersport en ontspanning.

Ook steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte circa 1.505 m²

• Bestemming: wonen

• Toegestane woninginhoud circa 650 tot 800 m³

• Bijgebouwen circa 80 tot 150 m²

• Maximale goothoogte 5 meter

• Maximale bouwhoogte 10 meter

• Vrij uitzicht over de landerijen

• Groene en landelijke ligging

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.