Bouwgrond Noordervaart nabij 45

Landelijk gelegen bouwkavel van ca. 4.765 m² nabij Stompetoren

Aan de Noordervaart, net ten oosten van Stompetoren, ligt deze ruime bouwkavel op een prachtige, landelijke locatie met vrij uitzicht over de polder. Het perceel maakt deel uit van een voormalig agrarisch erf, midden in het kenmerkende rechte verkavelingspatroon van de 17e-eeuwse droogmakerij De Schermer.

In het nabijgelegen Stompetoren (ca. 800 meter) vindt u voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, postkantoor en horeca. Alkmaar ligt op slechts 25 minuten fietsen, waardoor u het landelijke wonen kunt combineren met de levendigheid van de stad.

Over de kavel

• Totale perceeloppervlakte: ca. 4.765 m²

• Bestemming: wonen, met bouwvlak van 400 m² (20 x 20 meter)

• Vrij ontwerp mogelijk binnen de kaders van het bestemmings- en erfinrichtingsplan

• Ruimte voor voor-, zij- en achtertuin met weids uitzicht over het polderlandschap

• Gezamenlijk gebruik van de oprijlaan met de naastgelegen stolpboerderij (recht van overpad)

Bouwmogelijkheden woning

• Max. 1 vrijstaande woning per bouwvlak

• Inhoud woning (geen stolp): max. 750 m³

• Goothoogte: max. 4 meter, nokhoogte: max. 10 meter

• Dakhelling tussen 30° en 60°

• Bij bouw van een stolp: andere maatvoering en eisen (o.a. dakhelling 45°-50°, andere goothoogte)

Bijgebouwen en erfbebouwing

• Max. 100 m² bijgebouwen toegestaan bij een bestemmingsvlak groter dan 4.000 m²

• Goothoogte bijgebouwen: max. 3 meter, bouwhoogte: max. 7 meter

• Min. 3 meter afstand tot perceelgrenzen

• Max. afstand vrijstaande bijgebouwen tot hoofdgebouw: 15 meter

Overige bepalingen

• Erfafscheidingen max. 1 meter hoog aan de voorzijde, 2 meter elders

• Bouwwerken (geen gebouwen zijnde) max. bouwhoogte 2 meter

• Overkappingen niet toegestaan buiten het bouwvlak

• ‘Tuin’-bestemming alleen voor tuinen, opritten en parkeervoorzieningen

Deze royale kavel biedt alle ruimte om een vrijstaande woning te realiseren op een unieke plek, waar rust, ruimte en historie samenkomen. Ontwerp uw droomhuis met volledige vrijheid binnen de gestelde bouwregels en geniet van het buitenleven, vlak bij de stad.