Bouwgrond Polstraat

Ruime bouwkavel van 2.000 m² op toplocatie aan de Polstraat in Dreumel

Bouw jouw droomhuis op een zonovergoten kavel met eindeloze mogelijkheden! Deze unieke bouwlocatie aan de Polstraat, op slechts 800 meter van de dorpskern van Dreumel, biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Hier kun je jouw ideale woning ontwerpen en realiseren, helemaal naar eigen wens en voorzien van moderne, duurzame technieken.

Locatie en omgeving
De kavels liggen parallel aan een karakteristieke dijk en bieden een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur, deze locatie heeft alles. Het dorp Dreumel biedt basisvoorzieningen zoals winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen. Centraal gelegen tussen Tiel, Oss, Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met uitstekende verbindingen via de A15, A2 en A50.

Mogelijkheden voor wonen en werken
Met de bestemming "Wonen" kun je een vrijstaande woning bouwen, eventueel gecombineerd met een beroep aan huis. Tot 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijgebouwen (max. 80 m²) mag worden gebruikt als kantoor, praktijk of atelier.

Hoofdlijnen bouwvoorschriften

• Hoofdgebouw:
  • Max. inhoud: 650 m³
  • Goothoogte: max. 5 meter
  • Bouwhoogte: max. 10 meter
• Bijgebouwen:
  • Oppervlakte: max. 80 m²
  • Goothoogte: max. 3 meter
  • Bouwhoogte: max. 6 meter

Landschappelijke inpassing
De bouw dient te worden gecombineerd met een landschappelijk inpassingsplan. Denk hierbij aan afscheidingen door hagen en de aanplant van bomen op of langs het perceel.

Beschikbare kavels en prijzen

• Kavel A: ca. 2.000 m² – € 360.000,- k.k.
• Kavel B: VERKOCHT
• Kavel C: ca. 2.000 m² – € 360.000,- k.k.
  (Kosten koper: 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten)

Wonen in Dreumel
Dreumel is een sfeervol dorp in het Land van Maas en Waal, omgeven door weilanden, boomgaarden en rivierenlandschappen. Het rijke verenigingsleven, unieke openluchtzwembad en de rustige ligging aan de Waal maken dit een fijne plek om te wonen.

Meer informatie
Dit is een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Jouw nieuwe begin start hier, in Dreumel!