Bouwgrond Ruinerwoldseweg 2 - kavel I en 2

Twee royale bouwkavels in het Drentse buitengebied

Droomt u van het bouwen van een vrijstaande woning op een landelijke locatie met vrij uitzicht over de weilanden? Aan de Ruinerwoldseweg 2 in Uffelte worden twee royale bouwkavels aangeboden, ontstaan na de herontwikkeling van een voormalig melkveehouderijbedrijf. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in het prachtige Drentse landschap, tussen Uffelte, Ruinen en Ruinerwold. De woningbouwlocatie is ontwikkeld na de sloop van de voormalige agrarische bebouwing. Hierdoor is ruimte ontstaan voor twee vrijstaande compensatiewoningen, ieder op een royaal perceel met een eigen karakter. Beide kavels beschikken over een woonbestemming binnen het bouwvlak en worden ontsloten via een gezamenlijke mandelige toegangsweg.

Kavel I

• Perceeloppervlakte: circa 3.100 m²

• Vraagprijs: € 345.000,- v.o.n.

• Woonbestemming circa 1.975 m²

• Aanhorige agrarische grond (spuitvrije zone) circa 1.125 m²

• Bouwvlak gesitueerd richting het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen.

Kavel II

• Perceeloppervlakte: circa 11.890 m²

• Vraagprijs: € 405.000,- v.o.n.

• Woonbestemming circa 2.890 m²

• Aanhorige agrarische grond (spuitvrije zone) circa 9.000 m²

• Gelegen aan de achterzijde van de locatie met optimale privacy en een fenomenaal vrij uitzicht.

Bouwmogelijkheden

Op iedere kavel mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd. Binnen het bouwvlak gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

• Maximale oppervlakte hoofdgebouw: 150 m².

• Maximale goothoogte: 3,5 meter.

• Maximale bouwhoogte: 9 meter.

• Dakhelling tussen 25° en 60°.

• Bijgebouwen toegestaan tot gezamenlijk maximaal 75% van de oppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 250 m².

Het TAM-omgevingsplan is vastgesteld, waardoor u direct aan de slag kunt met het ontwerpen van uw eigen woning binnen de geldende bouwregels.

Bijzonderheden

• Twee royale bouwkavels in het buitengebied van Uffelte.

• Vrij uitzicht over het Drentse landschap.

• Gezamenlijke mandelige toegangsweg.

• Inclusief 21% btw (vrij op naam).

• Kosten voor kadastrale inmeting en notaris zijn inbegrepen.

• Koper draagt zorg voor het ontwerp van de woning, de vergunningen, de aanleg van nutsvoorzieningen en de gezamenlijke aanleg van de toegangsweg.

• Erfinrichtingsplan en bouwregels zijn beschikbaar.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.