Bouwgrond RUITERSBOSHOEVE

Ruitersboshoeve: Bouw uw Droomvilla op een Toplocatie

Ontdek een unieke kans om uw droomvilla te realiseren op een toplocatie in Breda-Zuid, aan de rand van de prestigieuze villawijk Ruitersbos. Twee royale bouwpercelen aan de Burgemeester Guljélaan zijn nog beschikbaar.

Kavel A

• Kavelgrootte: ca. 1.442 m²
• Vraagprijs: € 1.195.000,- V.O.N.

Kavel D

• Kavelgrootte: ca. 1.393 m²
• Vraagprijs: € 1.225.000,- V.O.N.

Bijzonderheden

• Unieke mogelijkheid om uw eigen droomvilla te ontwerpen en bouwen.
• Vrije keuze in aannemer en architect.
• Maximaal één vrijstaande woning per kavel.
• Minimaal twee parkeerplaatsen per kavel.
• Levering van de kavel in de huidige staat.
• Eigen verantwoordelijkheid voor:
  • Aansluiting nutsvoorzieningen
  • Aansluiting gemeentelijke riolering
  • Aanvraag inritvergunning
  • Aanvraag omgevingsvergunning

Bouwregels Kavel A en D

Algemeen:

• Bebouwing is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
• Maximaal bebouwingspercentage: 40%, met een maximum van 400 m².

Hoofdgebouw:

• Goothoogte: maximaal 7 m.
• Bouwhoogte: maximaal 11 m.
• Minimaal 3 m afstand tot één van de zijdelingse perceelgrenzen.
• Maximaal 15 m diepte.

Aan- en uitbouwen & bijgebouwen:

• Toegestaan binnen het bouwvlak.
• Minimaal 1 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan.
• Carports en overkappingen mogen direct achter de voorgevel.
• Goothoogte: maximaal 3 m.
• Bouwhoogte: maximaal 6 m.
• Uitbouw aan zijgevel en achtergevel mogelijk, met een maximale goothoogte van 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping.
• Maximale gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen: 60 m².

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• Carports en overkappingen achter de voorgevel toegestaan.
• Maximale hoogte carports en overkappingen: 3 m.
• Maximale hoogte erfafscheidingen: 2 m. Voor gevels naar de weg of openbaar gebied: maximaal 1 m, behalve bij hoekpercelen (max. 2 m), mits minimaal 3 m achter de voorgevel.
• Maximale bouwhoogte overige bouwwerken: 3 m.