Bouwgrond Uiterweg 344

- **Uniek object:** Dubbel woonhuis met grote schuur.  

- **Groot perceel:** Zeer ruim perceel eigen grond, grenzend aan de Ringvaart.  

- **Locatie:** Gelegen aan de Uiterweg in Aalsmeer, grenzend aan vaarwater (staande mastroute naar Amsterdam/IJsselmeer).  

- **Afstand voorzieningen:** Op fietsafstand van centrum Aalsmeer, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, horeca, jachthavens en winkelcentrum.  

- **Opties woning:** Opknappen, amoveren of nieuwbouw mogelijk.  

- **Duurzaamheid:** Huidige energielabel G; mogelijkheid tot renovatie en verduurzaming.  

- **Bodemonderzoek:** Uitgevoerd zonder bijzonderheden.  

- **Bestemming:** Voorzijde woonbestemming, achterzijde agrarisch.  

- **Bijzonderheden koop:** Niet-bewoningsclausule, asbestsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; projectnotaris aangewezen.  

**Indeling woning**  

- Gebouwd in 1912 als dubbel woonhuis met royale bloemenschuur en agrarische grond.  

- Twee woningen met aparte toegangen via de achterzijde.  

- Begane grond: Woonkamer, dichte keuken, toegang tot aangebouwde garage/schuur (ca. 150 m²).  

- Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Huisnummer 344: Badkamer met bad en wastafel. Huisnummer 346: Badkamer met douche en wastafel.  

- Bergzolder aanwezig boven beide woningen.  

**Tuin/kavel**  

- Zeer diepe kavel, grenzend aan drie zijden aan water.  

- Oude kassen aanwezig; keuze om deze te herstellen of te verwijderen voor een grote tuin.  

**Woonomgeving Aalsmeer**  

- Groen, water en dorps karakter in de Randstad.  

- Centrum Amsterdam bereikbaar met auto of fiets via het Amsterdamse Bos.  

- Nabijheid van de Zuid-as en goede OV-verbindingen.  

- Recreatie: Westeinderplassen, Westeinderstrand, jachthavens, en horecagelegenheden.  

**Disclaimer**  

- Informatie zorgvuldig samengesteld, maten indicatief.  

- Koper heeft onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een deskundige makelaar in te schakelen.  

- NVM-voorwaarden van toepassing.