Karstraat 70-B en C

Twee vrije bouwkavels op unieke locatie – Ruimte, rust en mogelijkheden

In een prachtig buitengebied, waar oude varkensschuren plaatsmaken voor een nieuw landelijk woonerf, worden twee royale bouwkavels aangeboden. Dankzij een onherroepelijk bestemmingsplan en een verleende BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) is de ontwikkeling van deze kavels volledig juridisch verankerd. Beide kavels bieden de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning binnen een bouwvlak van 192 m² (12 x 16 meter). Een beplantingsplan maakt deel uit van de bestemming en wordt door de verkoper gerealiseerd. Er is een situatietekening beschikbaar met exacte maatvoeringen, evenals diverse onderzoeksrapporten.

Beschikbare kavels
– Perceel 1 – ca. 1.340 m² | Koopsom: € 385.000,- v.o.n.
– Perceel 2 – ca. 4.797 m² | Koopsom: € 465.000,- v.o.n.

Bestemmingsplanregels in hoofdlijnen

Hoofdgebouwen
– Eén vrijstaande woning per bouwvlak
– Maximale goothoogte: 4,5 meter
– Maximale bouwhoogte: 9 meter
– Maximale woninginhoud: 850 m³

Bijbehorende bouwwerken
– Minimaal 3 meter achter de voorgevel
– Maximaal 25 meter afstand tot de woning
– Maximale gezamenlijke oppervlakte: 75 m²
– Maximale goothoogte: 3,5 meter
– Maximale bouwhoogte: 7 meter
– Inhoud telt mee bij de woninginhoud

Vormgevingseisen
– Stijl: landelijk/boerenerf
– Dakvorm: dwars- of langskap, géén platte daken
– Materialen: baksteen, hout, glas
– Kleuren: gedekte tinten, wit stucwerk, houtkleuren of antraciet/rood(bruin) dakpannen