Bouwgrond Spechtbos

Unieke bouwkavel midden in de natuur

Droomt u van wonen in een bosrijke omgeving, omringd door rust, ruimte en natuur? Op deze uitzonderlijke bouwkavel van circa 2.000 m² krijgt u de mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren op een unieke locatie, op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen.

Hier woont u midden in het groen, met volop privacy en direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Vanuit uw toekomstige woning wandelt u zo de bossen en uitgestrekte zandverstuivingen in. Een bijzondere woonlocatie voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven.

Bouwmogelijkheden

Het perceel heeft de bestemming 'Wonen – Woonbos'. Binnen het bouwvlak mag één woning worden gerealiseerd. De belangrijkste bouwregels zijn:

• Eén woning toegestaan

• Maximale oppervlakte woning: 80 m²

• Maximale inhoud woning: 260 m³

• Maximale goothoogte: 3 meter

• Maximale bouwhoogte: 6,5 meter

• Dakhelling tussen 5° en 55°

• Bijgebouwen toegestaan tot maximaal 12 m²

• Overkapping of carport mogelijk tot maximaal 15 m² (conform het bestemmingsplan)

De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor uiteenlopende woonconcepten, zoals een compacte vrijstaande woning, een levensloopbestendige bungalow, een duurzame houtskeletwoning of een modulaire woning, passend binnen de geldende planregels.

Bestaande situatie

Op het perceel bevindt zich momenteel een eenvoudige houten woning. Daarnaast zijn de aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en riolering reeds aanwezig. Kopers wordt geadviseerd vooraf te onderzoeken of deze voorzieningen behouden kunnen blijven en geschikt zijn voor het beoogde bouwplan.

Voor de realisatie van een nieuwe woning is een omgevingsvergunning vereist. Het geldende bestemmingsplan vormt daarbij het uitgangspunt.

Ligging

De bouwkavel ligt op een uitzonderlijk rustige locatie, direct nabij de Loonse en Drunense Duinen. Hier geniet u dagelijks van een groene woonomgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar.

Kenmerken

• Bouwkavel van circa 2.000 m²

• Gelegen in een bosrijke omgeving

• Direct nabij de Loonse en Drunense Duinen

• Bestemming 'Wonen – Woonbos'

• Mogelijkheid voor één vrijstaande woning

• Bestaande nutsvoorzieningen aanwezig

• Rust, ruimte en optimale privacy

• Geschikt voor diverse duurzame woonconcepten binnen de planregels

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.