Bouwgrond 's-Gravenweg 220

Kavel omschrijving

Veel ruimte op een prachtige locatie! Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1887 ligt aan de geliefde 's-Gravenweg en staat op een royaal perceel van ruim 1300 m² eigen grond. Ideaal voor wie een nieuw huis wil ontwerpen en bouwen op deze mooie plek. De kavel is geschikt voor de realisatie van een vrijstaande woning.

**Bestemmingsplan**

- Het perceel valt onder het bestemmingsplan 's-Gravenweg 2013, met een Algemene Wijzigingsregel.

- Mogelijkheid om, bij goede onderbouwing, het plan te wijzigen via Burgemeester en Wethouders.

- Binnen het huidige plan kan er één woning worden gebouwd met een maximuminhoud van 800 m³, een goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 8 meter.

- Aan-/uit-/bijgebouwen zijn mogelijk tot maximaal 120 m².

**Bijzonderheden**

- In mei 2024 is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij twee boringen verhoogde hoeveelheden lood aantoonden. Bij bouwplannen is waarschijnlijk aanvullend onderzoek vereist. Het rapport is beschikbaar op verzoek.

- Verkoop volgens de "As is, where is"-clausule.

- Niet-bewonersclausule van toepassing: koper is zich bewust dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken.

- Asbestclausule van toepassing: verkoper sluit alle aansprakelijkheid voor aanwezigheid en/of verwijdering van asbest uit.

- Voorlopige koopakte vereist goedkeuring van de rechtbank, wat ongeveer zes weken kan duren.